购买二手房没有房产证注意事项和细节

答：按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3．不...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?

答：其中，特别要留意的是，房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 4

买没有房产证的二手房注意什么

问：我打算买的房子是那种农村集体公寓楼， 没有房产证，二手的，中介说负责...

答：1、房屋买卖重点是要看合同的有效性。以及你买卖房屋后期涉及到的一些手续的保留。2、没有房产证的房屋是不允许买卖的，但是有些当地的实际情况确实可以，所以如果可以到你们当地的房产局去咨询一下。3、担心合同的事情，买卖后，可以去当地公证处去公证一下啊。

2011-09-13 回答者: hooliganfen 5个回答

购买没有房产证的房子应该注意哪些事项?

答：注意事项：1、房子在更名前卖房者必须还清银行的全部贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、购房者不能再进行贷款，也就是说必须一次性交清全部房款。（1）房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

购买没有房本的二手房有哪些注意事项

问：想买一套燕郊的二手房，不过那里90%的房都没有房产证，现在中介的意思是...

答：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、...

2010-07-27 回答者: 购房小专家 6个回答 3

没房产证,有什么要注意的么

答：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看...

2018-01-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

购买还未办房产证的二手房要注意什么

答：一，二手房交易的注意事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...

2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 22

买二手房没房产证注意事项

问：我想买北京林业大学东侧，中铁置业翰庭的二手房，已经两年了，房产证还...

答：一、没有房产证的二手房不可以办理过户 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记...

2017-01-05 回答者: 一起守侯1314 4个回答 15

买还没有房产证的二手房是否有什么风险?交易时要注意什么?

问：有人在开发商那低价买到了一套房子,并且全额付了款,但那房子现在其实还...

答：没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有...

2017-09-26 回答者: kmptygya 5个回答 43

如果买二手房没有房产证怎么办

答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...

2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答